КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Технический план - документ, включающий графический раздел и все сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки или внесения изменений в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Ставить объект недвижимости на кадастровый учет либо вносить изменения в Кадастр недвижимости можно только по техническому плану, составлять который имеют право исключительно аттестованные кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры ООО «Базис» выполнят для Вас полный комплекс работ по изготовлению технических планов объектов недвижимости, а также постановку на кадастровый учет и внесение изменений в ГКН. Мы осуществляем изготовление технических планов любых помещений, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Вы можете у нас заказать технические планы на следующие объекты:

- технический план квартиры, комнаты, таунхауса (жилые помещения в многоквартирном доме, после перепланировки, или для постановки, ранее неучтённых, на кадастровый учет)
- технический план жилого дома (индивидуальные жилые дома-ИЖС)
- технический план на многоквартирный дом (в т.ч. для ввода в эксплуатацию)
- технический планздания, сооружения (все виды нежилых строений)
- технический план части помещения или здания (нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений, выделение для аренды или регистрации раздела)
- технический план гаража, машиноместа, дачного дома и т.п.
- технический план новостройки (вновь построенные здания, сооружения, жилые, нежилые помещения)
- технический план объекта незавершенного строительства (любые недостроенные объекты недвижимости, в случае необходимости регистрации права собственности)
- технический план на линейные сооружения (газопроводы, ЛЭП, и т.п.)

Наши инженеры также помогут Вам:

- внести изменения в имеющийся кадастровый паспорт (исправление ранее допущенной ошибки или изменения после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости, даже несогласованные (неузаконенные) изменения).
- поставить любой объект недвижимости на кадастровый учет с незарегистрированным правом собственности (новостройка или для приватизации).

ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА УЧАСТКА

Межевой план земельного участка составляется для обоснования границ земли, их переноса на новое место. Со стороны Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым есть определенные обязательные требования к документу, которые должны неукоснительно выполняться инженерами, занимающимися его оформлением. Важная деталь: при работе инженеров и установлении границ, необходимо согласовывать межевой план с собственниками граничащих с вашим владений.Для частных владельцев недвижимости это — возможность утвердить и обозначить границы собственности в соответствии с законом. По этим отметкам можно смело возводить забор без опасений относительного его последующего демонтажа. Поэтому данный вид кадастровых работ часто называют — межевой план границ земельного участка.

Необходимость в правильном оформлении данного документа может возникнуть во многих случаях:

- Образование. Происходит при образовании участка из муниципальной или государственной недвижимости;
- Уточнение границ. Собственник имеет юридические права на землю, но ее границы не уточнены документально согласно требованиям кадастрового законодательства;
- Раздел. Дробление земельной собственности на несколько самостоятельных территорий с возможностью передачи прав разным собственникам;
- Объединение. При соединении нескольких территорий, непосредственно граничащих друг с другом;
- Выдел доли. При смены типа пользования землей с общедолевой собственности на частную.

Составляя и оформляя межевой план границ земельного участка, Вы получаете возможность законного, бесплатного увеличения площади земли в пределах нормы. Нормы устанавливаются органами местного самоуправления. Если они неустановлены, разрешенное увеличение не должно превышать 10% площади исходного участка. Межевой план также уменьшает риски нарушения границ, и кроме того, является большим преимуществом при продаже недвижимости.

Межевание проводится кадастровым инженером.

Стоимость межевания зависит от вида плана, объема работ и площади участка. Готовый документ состоит из текстовой и графической частей. Некоторые разделы в нем обязательны для заполнения, другие — в зависимости от вида работ.

В ООО «БАЗИС» работают высококвалифицированные кадастровые инженеры. Мы поможем Вам предоставить необходимые документы и составим межевой план земельного участка (подготовим по ключ) в нужные Вам сроки. Четко обозначенные границы земли позволят Вам избежать споров с соседями и производить строительство, на полностью законных условиях в рамках установленных собственностью территорий.

ВАЖНО! Подготовка документа может осуществляться только кадастровым инженером с действующим квалификационным аттестатом .